Curso Gestão e Prática de Manutenção em Condomínos | QPMI13

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Módulo I: Infraestrutura de Condomínios
Neste módulo faremos um alinhamento geral sobre as principais estruturas em condomínios, envolvendo aspectos civis, hidráulicos, elétricos, aquecedores, ar condicionado etc. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado. 

Módulo II: Normas Técnicas
Neste módulo faremos uma revisão geral das principais normas técnicas envolvidas com questões de conservação e manutenção em condomínios: ABNT NBR 5674 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção; ABNT NBR 9077 – Saídas de emergência em edifícios; ABNT NBR 14037 – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos; ABNT NBR 15575 – 1 a 6 – Edificações habitacionais – Desempenho; ABNT NBR 17170 – Edificações – Garantias – Prazos recomendados e diretrizes.  Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e dos participantes, quando disponibilizado.

Módulo III: Manutenção Condominial
Neste módulo inicial faremos um alinhamento geral em manutenção condominial envolvendo: conceituação de manutenção, papéis e responsabilidades, modelos de gestão de ativos em manutenção, balanceamento de manutenção, eficiência global do equipamento, principais indicadores em manutenção e operação, organização do ambiente da manutenção, principais custos envolvidos no ambiente de manutenção e um panorama geral da manutenção nas empresas. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado.

Módulo IV: TPM e RCM
Neste módulo faremos um alinhamento geral sobre a manutenção produtiva total com foco em manutenção autônoma e a manutenção centrada em confiabilidade com foco na árvore de decisão. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado. 

Módulo V: Análise de Falhas
Neste módulo faremos um alinhamento das principais análises estatísticas com o uso do Minitab e das análises racionais, que serão utilizadas nas práticas de manutenção corretiva, preventiva e o preditiva. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e dos participantes, quando disponibilizado.

Módulo VI: Manutenção Corretiva
Neste módulo abordaremos os fundamentos da manutenção corretiva em equipamentos do condomínio, a elaboração de procedimentos e instruções para a manutenção corretiva, a eventual programação da manutenção corretiva, a necessidade de sobressalentes, a capacitação da equipe de manutenção, a prática e registros da manutenção corretiva, a análise do histórico da manutenção corretiva envolvendo a análise racional e estatística das falhas, a reavaliação da transformação desta manutenção corretiva em, preventiva ou preditiva e sua periodicidade e os aprendizados e resultados obtidos com a prática da manutenção corretiva. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado.

Módulo VII: Manutenção Preventiva
Neste módulo abordaremos os fundamentos da manutenção preventiva em equipamentos do condomínio, a definição da periodicidade da manutenção preventiva, a elaboração de procedimentos e instruções para a manutenção preventiva, a programação da manutenção preventiva, a necessidade de sobressalentes, a capacitação da equipe de manutenção, a prática e registros da manutenção preventiva, a análise do histórico da manutenção preventiva envolvendo a análise racional e estatística das falhas, a reavaliação da necessidade da manutenção preventiva e sua periodicidade e os aprendizados e resultados obtidos com a prática da manutenção preventiva. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado.

Módulo VIII: Manutenção Preditiva
Neste módulo abordaremos os fundamentos da manutenção preditiva em equipamentos do condomínio, a identificação do momento da manutenção preditiva, a elaboração de procedimentos e instruções para a manutenção preditiva, a programação da manutenção preditiva, a necessidade de sobressalentes, a capacitação da equipe de manutenção, a prática e registros da manutenção preditiva, a análise do histórico da manutenção preditiva envolvendo a análise racional e estatística das falhas, a reavaliação da continuidade da manutenção preditiva e os aprendizados e resultados obtidos com a prática da manutenção preditiva. Também abordaremos a inspeção sensorial e instrumental e os tipos de monitoramento local e remoto, entre eles, análises de vibração, temperatura, ferrografia, termografia, ultrassom, boroscopia, entre outros. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado.

Módulo IX: Planejamento da Manutenção
Neste módulo faremos um alinhamento geral sobre o planejamento, programação e controle da manutenção em condomínios, considerando cadastro, registro, histórico, árvore lógica, práticas de inspeção do equipamento, equipamentos críticos, análise de prioridades em manutenção, políticas e práticas de gestão de sobressalentes, curva PF e questões de segurança nas práticas de manutenção. Exercícios de aplicação referente ao conteúdo do módulo usando casos do apresentador e exemplos dos participantes, quando disponibilizado.

DURAÇÃO DO EVENTO

16 horas em dois dias contínuos de oito horas.

PRÉ REQUISITO

Desejável conhecimento de manutenção em condomínio e estatística básica.